2024 izgalmas év volt az ingatlanpiacon: meglepő fordulatok, változó keresleti preferenciák és kihívásokkal teli befektetési környezet formálták az ágazatot. A mai adásban az ingatlanárak dinamikájáról, a befektetési volumenek csökkenésének okairól, valamint az iroda- és ipari ingatlanok helyzetéről beszélgettünk két vendégünkkel: Tuza Ritával, az IO Partners tőkepiaci igazgatójával és Würsching Péterrel, a cég bérbeadási vezetőjével.

Miután múlt héten a tagállami nagykövetek elfogadták a 15. uniós oroszellenes szankciós csomagot, benne az orosz árnyékflottát is célzó lépésekkel, ma a külügyminiszteri tanácsülésen hivatalosan is elfogadták a csomagot a szakminiszterek a magyar soros elnökség ideje alatt. Fontos, hogy a szankciós listán kínai vállalatok és észak-koreai tisztségviselők is szerepelnek.

Miközben ukrán és nyugati portálok arról írnak, hogy katasztrofálisan teljesítenek a frontra küldött észak-koreai katonák és még az orosz katonákra is rálőnek, az orosz médiában arról számolnak be, hogy a KNDK harcosai nagyon hatékonyak, egyetlen rohammal el is foglaltak egy egész települést.

Hétfőn kora délután elkezdődött a parlamenti vita a berlini Bundestagban a szociáldemokraták (SDP) és zöldek vezette német kormány elleni bizalmatlansági indítványról. Olaf Scholz német kancellár azután kérte a voksolást, hogy kirúgta a kabinetből egykori harmadik koalíciós partnerének, a piacpárti liberális FDP-nek a pénzügyminiszterét, és kisebbségbe szorult.

Jövő évtől megváltozik a Központi Statisztikai Hivatal sokak által kritizált inflációs számítása. Az Eurostat szerint ugyanis nem lehet hónapról hónapra változó súllyal figyelembe venni a rezsicsökkentett és a hétszeres árú lakossági gázt. A múltban a módszertani vitának volt tétje: a választott megoldástól függően eltérő inflációs mutató adódott. A jövőben várhatóan ennek csak kisebb jelentősége lesz.

Ha a jelenlegi formájában fogadja el a parlament keddi rendkívüli ülése az energiahatékonysági törvény módosításáról szóló javaslatot, akkor az azt jelenti, hogy nem kellene az energiahatékonyságra kötelezett szervezeteknek további érdemi erőfeszítéseket tennie 2030-ig, így a hitelesített energiamegtakarítások keresleti piaca, és vele együtt a lakossági és ipari energiahatékonysági piac is összeomlana – mutattak rá a kilátásra szakmai források a Portfolio-nak.

Az év vége felé közeledve ideje kitekinteni 2025-re és megnézni, mi várható a monetáris politikában. Sok szempontból új időszámítás kezdődik. De nem csak idehaza, hanem nemzetközi színtéren is. A sok új mellett, azonban könnyen lehet, hogy szembe jön majd velünk egy régi ismerős: a mennyiségi lazítás, azaz a QE.

Kiadta az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképét, amelyből kiderül, melyek ma az ország legdrágább és legolcsóbb térségei, ahogy az is, hol, milyen irányban és mértékben változtak egy év alatt a lakásárak. Az elemzés 2024 első három negyedévének a NAV által eddig feldolgozott forgalmi adatai alapján vizsgálta meg a lakáspiac változásait, látványos tárképeken ábrázolva a folyamatokat. Hol haladja már meg az 1 millió forintot a négyzetméterár? Hol történt árcsökkenés? Melyek a legdrágább és..

Elindult a kormányzati struktúra átalakítása, legalábbis annak az előkészítése. A parlament honlapjára felkerült törvénymódosításból ugyanis kiderül, hogy 2025. január elsejétől nem lesz Pénzügyminisztérium. Nem meglepő módon ez összefügg Varga Mihály jegybankelnöki kinevezésével.

A kínai ingatlanpiac továbbra is jelentős visszaesést mutat, bár a legfrissebb adatok szerint a csökkenés üteme némileg lassult. Az ingatlanberuházások, az értékesítések és az új építése volumene is kétszámjegyű visszaesést mutat éves összevetésben, ami komoly kihívások elé állítja az ágazatot és a kínai gazdaságot.

Ellentmondásos helyzetben van a brit lakáspiac: miközben az árak enyhe csökkenést mutatnak, az adásvételek száma jelentősen nőtt az előző évhez képest. A Rightmove ingatlanos weboldal legfrissebb adatai szerint decemberben 1,7%-kal csökkentek az újonnan meghirdetett ingatlanok átlagos árai Nagy-Britanniában. Az árcsökkenés ellenére az ingatlanpiaci aktivitás az évszakhoz képest erőteljes volt, amit a szakértők elsősorban az áprilisban várható ingatlanvásárlási adóemelés előtti sietséggel magy..

Új, lakóingatlan-fejlesztést indított a a DVM group. A 11. kerületi Andor utcában 'Andor Liget' néven hat darab ötszintes épület valósul meg egy 3000 négyzetméteres belső privát park körül - közölte a cégcsoport.

Jóváhagyta hétfőn a brit kormány az országos postaszolgálat, a Royal Mail eladását Daniel Kretinsky cseh milliárdos nagybefektetőnek, a tranzakció értéke mintegy 3,6 milliárd font lesz. A tranzakciót követően a brit kormány birtokában marad egy "aranyrészvény", amely vétójogot biztosít a cseh nagybefektető bizonyos pontenciális döntéseivel szemben.

Többhetes csúcs közelébe kapaszkodott hétfőn reggel a forint az euróval és a dollárral szemben a kedvező nemzetközi piaci hangulatban, és az is segíthetett a magyar fizetőeszköznek, hogy Varga Mihály leendő jegybankelnök mai parlamenti meghallgatásán a kiszámítható, stabil árfolyam és az alacsony infláció elérésének és fenntartásának fontosságáról beszélt. Délre azonban lefordult a forint ezekről az erősebb szintekről, részben azért, mert a dollár újra erősödni kezdett.

Az uniós tagállamok energiaügyi szakminiszterei mai döntésükkel felszólítottak a geotermikus energia fokozottabb felhasználására az Európai Unióban, ami szabályozási és finanszírozási lépések sorát indíthatja el, hogy a fűtési és hűtési szektorban is tovább terjedjen a dekarbonizációt is segítő energiaforrás elterjedése – derült ki a magyar soros elnökség keretében Lantos Csaba energiaügyi miniszter elnökletével született tanácsi döntés közleményből.